ООО
"Ореховая Роща" продает земельные участки для индивидуального строительства
домов в коттеджном поселке "Ореховая Роща" под Ростовом-на-Дону, в п.
Темерницкий Аксайского района
Место
расположения: смотреть ЗДЕСЬ>>>
Место
расположения: пос.
Темерницкий Аксайский район (р-н ул. Орбитальная, ТК "АШАН")
Общая площадь поселка: 90 ГА (900 участков)
В продаже: участки от 5 до 11 соток, 90% участков по 7,5 соток.
ВНИМАНИЕ: Строительство дома может осуществляться Вами собственными
силами и средствами. Подрядчика Вы выбираете и
определяете самостоятельно.
Способы
финансирования покупки и оплаты за участок:
1. Наличная и безналичная форма,
2. Наличная и безналичная форма с беспроцентной рассрочкой до 30 дней с ипотекой и переходом права
собственности покупателю,
3. Банковский кредит с ипотекой и переходом права
собственности покупателю
4. Банковский потребительский кредит
без ипотеки
Супер предложение!
Беспроцентная Рассрочка платежа сроком до 10
лет без комиссий и поручителей с
переходом права собственности покупателю и ипотекой (залогом) земельного
участка без банковского или иного финансового кредита.
Вода - на участок, отвод 25мм,
с узлом учета в колодце
Газ - по меже или по противоположной стороне улицы,
Э/Э - вводной щит с узлом учета, 380 В, 15 КВт и опора на меже участка,
Дорога к участку - дорога из щебня на геотекстиле
Цель: Предоставить возможность собственнику участка, не
"замораживая" деньги, незамедлительно начать строительство своего
дома.
Почему мы предлагаем такие невероятно выгодные условия:
1. Мы заинтересованы в быстром развитии и строительстве поселка.
2. Нам нужно, чтобы Вы строили свои дома, а земля не зарастала травой.
3. Наши риски застрахованы залогом участка.
4. Если Вы не сможете завершить строительство дома и рассчитаться по
сделке, - мы его достроим и завершим сделку или выкупим в состоянии "как
есть".
5. Наша цель, это развитие территории, мы построили и развиваем
Исток, - построим и "Ореховую Рощу".
6. Мы занимаемся девелопментом поселков, проектированием и
строительством коттеджей с 2001 года, и это наше профессиональное увлечение, мы
любим свою работу и довольны результатами своего труда.
Потребительская и коммерческая привлекательность проекта:
1. Близость к Ростову (по прямой 4,5 км
от ул. Орбитальная) и удобный асфальтированный подъезд.
2. Прекрасная
экология.
3. Потенциал
роста стоимости участка.
4. Наличие
управляющей компании.
5. Наличие
ТУ, проектов на развитие инженерной инфраструктуры.
6. Наличие
действующего автобусного сообщения.
7. Свобода в
принятии решений при постройке своего дома (нужно лишь определиться в выборе
квартала).
8. Широкие
улицы:12-25 метров.
9. Широкие
фасады: от 25 метров.
10. Оптимальные
пропорции участков, позволяющие проектировать дом без ограничений.
11. Оптимальная
и функциональная площадь участков в 7,5 соток 25 х 30 метров.
Порядок
оплаты ТУ на подключение к коммуникациям и услуг ЖКО
Вместе с договором купли – продажи земельного участка, Покупатель
заключает с ДНТ «Ореховая Роща»
«Договор бессрочного возмездного пользования коммуникационной
инфраструктурой и
получение услуг ЖКО». Владельцем всех ТУ и инженерных сетей является ДНТ
"Ореховая Роща", в дальнейшем будет преобразовано в УК "Ореховая Роща" и
с каждым собственником будут заключены прямые договоры на оказание ЖКУ.
Описание услуг включенных в 250 000 рублей
1. Электроснабжение
Целевой
взнос на подключение к Э/Э до 15 КВт 380 Включает в себя - подключение к
электросети на опоре расположенной на расстоянии до 1,5 метров от границы участка.
Работы по проектированию и подключению дома к электросети оплачиваются
владельцем участка самостоятельно. Вводной щит комплектуется по предоставленной
схеме и располагается на опоре возле дома.
Поселок электрофицирован
2. Газоснабжение
Поселок газифицирован
3. Водоснабжение
Магистраль проходит по улице, колодец установлен, врезка в водопровод
произведена, работы по проектированию и подключению дома оплачиваются
заказчиком дополнительно специализированной подрядной организации или
индивидуальному предпринимателю.
Водопровод построен
4. Дороги
Дорожное покрытие щебеночное на расстоянии 2,5 метра от фасада участка.
Твердое, асфальтированное покрытие с ограждением бордюрами выполняется по
завершении строительных работ на улице, по желанию и на средства жителей улицы
или поселка
.
5. Ежемесячное коммунальное обеспечение, уборка территорий.
1. За обслуживание сетей и линий э/э
2. За оплату уличного освещения
3. За благоустройство, уборку мест общего пользования и вывоз мусора
4. Управленческие расходы
5. За обслуживание газопровода Среднего и низкого давления
6.Уборка придомовой территории вдоль фасада до границы дороги осуществляется
собственниками участков своими силами, уборка и обслуживание дороги
осуществляется силами ДНТ.
Итого: 1450
рублей/мес.
ТАРИФЫ И РАСЧЕТ КАЛЬКУЛЯЦИИ РАСХОДОВ НА ПОДДЕРЖАНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ здесь>>>
7. Канализация и водоотведение.
В соответствии с полученными ТУ от ПМК "Аксайская ПМК
"Вооканал", каждый собственник обязан самостоятельно или с
привлечением подрядной организации установить сертифицированную ЛОС типа
«Топас», «Юбас», «ГринРок» и др.
8. Общественный транспорт.
В настоящее время существует регулярное транспортное сообщение (3 раза в день),
"Газель" № 112-б (рынок Темерник - "Квадро" -
"Исток") по мере увеличения проживающих в нашем и близлежайших
поселках, количество рейсов будет увеличено.
9. Безопасность
Принято решение об организации круглосуточной охраны территории поселка Ореховая Роща.
Совместно с ДНТ "Исток" будет развернуто три круглосуточных поста
контроля въезда и выезда + организована система видеоконтроля и
видеорегистрации территории и транспортных средств.
10. Динамика реализации участков.
С начала старта продаж собственниками участков уже стало 550 семей.
Приобретение
участков и консультации по тел. +7 928 279 56 97 Любовь
Скачать/Открыть
документы:
1. Схема планировки и межевания
территории поселка
2. Договор для подключения и
пользования ком. сетями
3. Договор купли-продажи земельного
участка
4. Маршрут
проезда к территории поселка
5. к/пос "Ореховая Роща" на
Ген. Плане Щепкинского поселения Аксайского р-на/.
Расходы покупателя при заключении договора купли - продажи участка:
1. Госпошлина 200 рублей
2. Услуги по подготовке договора купли продажи и регистрация в учреждении Росреестра 1 250 рублей
3. Доверенность для регистрации договоров в учреждении "Росреестра"
500 рублей/
4. Нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли продажи 500 рублей
5. Снятие ипотеки (обременения) 1 000 рублей
ИТОГО: 2450 - 3450 рублей.
Приобретение
участков и консультации по тел.
+7 928 279 56 97 Любовь
ЗВОНИТЕ с 9 часов и до 20 часов ежедневно
ВЫХОДНЫХ, ПРАЗДНИЧНЫХ ДНЕЙ И ПЕРЕРЫВОВ НА ОБЕД У НАС НЕТ
СХЕМА ПРОЕЗДА В ПОСЕЛОК ЗДЕСЬ>>>
Статью
о том как РАЦИОНАЛЬНО И ЭКОНОМИЧНО построить свое домовладение читайте
здесь >>>
