Участки в коттеджном поселке Ореховая Роща под Ростовом для строительства частного загородого дома с рассрочкой от ООО "Ореховая Роща" 

ООО "Ореховая Роща" продает земельные участки для индивидуального строительства домов в коттеджном поселке "Ореховая Роща" под Ростовом-на-Дону, в п. Темерницкий Аксайского района

Место расположения: смотреть ЗДЕСЬ>>>


Место расположения:
пос. Темерницкий Аксайский район (р-н ул. Орбитальная, ТК "АШАН")
Общая площадь поселка
: 90 ГА (900  участков)
В продаже:
участки от 5 до 11 соток, 90% участков по 7,5 соток.
Стоимость:  от 150 000 руб./сот + 1 сотка в подарок при покупке участка от 8 соток
                    


ВНИМАНИЕ:
Строительство дома может осуществляться Вами собственными силами и средствами. Подрядчика Вы выбираете и определяете самостоятельно.

Способы финансирования покупки и оплаты за участок:


1. Наличная
и безналичная форма,
2. Наличная и безналичная форма с беспроцентной рассрочкой до 30 дней с ипотекой и переходом права собственности покупателю,
3. Банковский кредит
с ипотекой и переходом права собственности покупателю
4.
Банковский потребительский кредит без ипотеки

Супер предложение!

Рассрочка платежа
сроком  до 10 лет без комиссий и поручителей с переходом права собственности покупателю и ипотекой (залогом) земельного участка без банковского или иного финансового кредита.

Удорожание 5 %
в год с ипотекой на участок на срок рассрочки. Аннуитетные платежи
.

  Условие
Оплата либо ТУ и плюс части стоимости участка в размере, то есть  250 000 рублей + 50 000 рублей

Вода - на участок, отвод 25мм, с узлом учета в колодце
Газ - по меже или по противоположной стороне улицы,
Э/Э - вводной щит с узлом учета, 380 В, 15 КВт и опора на меже участка,
Дорога к участку - дорога из щебня на геотекстиле

ИТОГО - 250 тыс. рублей
или эта же сумма (часть этой суммы) в качестве первого взноса (платежа) за участок.

ПРИМЕЧАНИЕ: Стоимость подключения к инфраструктуре может колебаться от 250-300 тысяч рублей и зависит от места расположения и рельефа продаваемого участка. Точную стоимость назовет менеджер при показе участка.


Цель:
Предоставить возможность собственнику участка, не "замораживая" деньги, незамедлительно начать строительство своего дома.

Почему мы предлагаем такие невероятно выгодные условия:


1. Мы заинтересованы в быстром развитии и строительстве поселка.

2. Нам нужно, чтобы Вы строили свои дома, а земля не зарастала травой.

3. Наши риски застрахованы залогом участка.

4. Если Вы не сможете завершить строительство дома и рассчитаться по сделке, - мы его достроим и завершим сделку или выкупим в состоянии "как есть".

5. Наша цель, это развитие территории, мы построили и развиваем  Исток, - построим и "Ореховую Рощу".

6. Мы занимаемся девелопментом поселков, проектированием и строительством коттеджей с 2001 года, и это наше профессиональное увлечение, мы любим свою работу и довольны результатами своего труда.
Потребительская и коммерческая привлекательность проекта:

1.  Близость к Ростову (по прямой 4,5 км от ул. Орбитальная) и удобный асфальтированный подъезд.

2. Прекрасная экология.

3. Потенциал роста стоимости участка.

4. Наличие управляющей компании.

5. Наличие ТУ, проектов на развитие инженерной инфраструктуры.

6. Наличие действующего автобусного сообщения.

7. Свобода в принятии решений при постройке своего дома (нужно лишь определиться в выборе квартала).

8. Широкие улицы:12-25 метров.

9. Широкие фасады: от 25 метров.

10. Оптимальные пропорции участков, позволяющие проектировать дом без ограничений.

11. Оптимальная и функциональная площадь участков в 7,5 соток 25 х 30 метров.

Порядок оплаты ТУ на подключение к коммуникациям и услуг ЖКО


Вместе с договором купли – продажи земельного участка, Покупатель заключает с ДНТ «Ореховая Роща» «Договор бессрочного возмездного пользования коммуникационной инфраструктурой и получение услуг ЖКО». Владельцем всех ТУ и инженерных сетей является ДНТ "Ореховая Роща", в дальнейшем будет преобразовано в УК "Ореховая Роща" и с каждым собственником будут заключены прямые договоры на оказание ЖКУ.

Описание услуг включенных в 250 000 рублей

       1. Электроснабжение

Целевой взнос на подключение к Э/Э до 15 КВт 380  Включает в себя - подключение к электросети на опоре расположенной на расстоянии до 1,5 метров от границы участка.
Работы по проектированию и подключению дома к электросети оплачиваются владельцем участка самостоятельно. Вводной щит комплектуется по предоставленной схеме и располагается на опоре возле дома.
Стоимость: 50 000 рублей. 

Поселок электрофицирован

      2. Газоснабжение

Поселок газифицирован

Стоимость 150 000 рублей.


     3. Водоснабжение 

Магистраль проходит по улице, колодец установлен, врезка в водопровод произведена, работы по проектированию и подключению дома оплачиваются заказчиком дополнительно специализированной подрядной организации или индивидуальному предпринимателю.
Стоимость 50 000 рублей. Что сделано:

Водопровод построен

      4. Дороги
Дорожное покрытие щебеночное на расстоянии 2,5 метра от фасада участка. Твердое, асфальтированное покрытие с ограждением бордюрами выполняется по завершении строительных работ на улице, по желанию и на средства жителей улицы или поселка.
Стоимость 30 000 рублей

 
5. Ежемесячное коммунальное обеспечение, уборка территорий.


1. За обслуживание сетей и линий э/э
2. За оплату уличного освещения
3. За благоустройство, уборку мест общего пользования и вывоз мусора
4. Управленческие расходы
5. За обслуживание газопровода Среднего и низкого давления
6.Уборка придомовой территории вдоль фасада до границы дороги осуществляется собственниками участков своими силами, уборка и обслуживание дороги осуществляется силами ДНТ.

Итого: 1450 рублей/мес.

ТАРИФЫ И РАСЧЕТ КАЛЬКУЛЯЦИИ РАСХОДОВ НА ПОДДЕРЖАНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ здесь>>>

     7. Канализация и водоотведение.

В соответствии с полученными ТУ от ПМК "Аксайская ПМК "Вооканал", каждый собственник обязан самостоятельно или с привлечением подрядной организации установить сертифицированную ЛОС типа «Топас», «Юбас», «ГринРок» и др.

     8. Общественный транспорт.


В настоящее время существует регулярное транспортное сообщение (3 раза в день), "Газель" № 112-б (рынок Темерник - "Квадро" - "Исток") по мере увеличения проживающих в нашем и близлежайших поселках, количество рейсов будет увеличено.

      9. Безопасность

Принято решение об организации круглосуточной охраны территории поселка Ореховая Роща.
Совместно с ДНТ "Исток" будет развернуто три круглосуточных поста контроля въезда и выезда + организована система видеоконтроля и видеорегистрации территории и транспортных средств.

     10. Динамика реализации участков.


С начала старта продаж собственниками участков уже стало 550 семей.

Приобретение участков и консультации по тел. +7 928 279 56 97  Виктория

       Скачать/Открыть документы:

1. Схема планировки и межевания территории поселка
2. Договор для подключения и пользования ком. сетями
3. Договор купли-продажи земельного участка
4. Маршрут проезда к территории поселка
5. к/пос "Ореховая Роща" на Ген. Плане Щепкинского поселения Аксайского р-на/.


     Расходы покупателя при заключении договора купли - продажи участка:

1. Госпошлина 200 рублей
2. Услуги по подготовке договора купли продажи и регистрация в учреждении Росреестра 1 250 рублей
3. Доверенность для регистрации договоров в учреждении "Росреестра" 500 рублей/
4. Нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли продажи 500 рублей
5. Снятие ипотеки (обременения) 1 000 рублей

     ИТОГО:  2450 - 3450 рублей.

 

 

Приобретение участков и консультации по тел.

+7 928 279 56 97  Виктория

ЗВОНИТЕ с 9 часов и до 20 часов ежедневно

ВЫХОДНЫХ, ПРАЗДНИЧНЫХ ДНЕЙ И ПЕРЕРЫВОВ НА ОБЕД У НАС НЕТ

СХЕМА ПРОЕЗДА В ПОСЕЛОК ЗДЕСЬ>>>



Статью о том как РАЦИОНАЛЬНО И ЭКОНОМИЧНО построить свое домовладение читайте здесь >>>  

Коттеджные поселки в Ростове и в Ростове-на-Дону от ООО Ореховая Роща, Вы можете купить земельный участок для строительства своего частного загородного дома вблизи Ростова, Ростова-на-Дону, в коттеджном поселке Ореховая Роща рядом с Ростовом. Это один из коттеджных поселков Ростовской области, расположенный рядом с Ростовом, Ростовом-на-Дону, у нашего поселка очень удачное расположение и прекрасная экология, высокая транспортная доступность. Коттеджные поселки в Ростовской области располагаются как в чистом поле, так и возле городов. Наш поселок расположен наиболее удачно и приближен к городу. Мы продаем участки без подряда в нашем коттеджном поселке возле Ростова, что является явным преимуществом над другими предложениями. Земельные участки в котеджном поселке под Ростовом и Ростовом-на-Дону, коттеджные поселки под Ростовом-на-Дону.


© 2007-2011 ООО СК «ДОМ» статистика
Главная страница Карта сайта Связаться с нами
КОНТАКТЫ
УСЛУГИ
КУПИТЬ УЧАСТОК
ТЕХНОЛОГИИ