Коттеджные поселки в Ростове-на-Дону и Ростовской Области: Коттеджный поселок "Ореховая Роща" 

 

ООО "Ореховая Роща" предлагает земельные участки для индивидуального строительства домов в коттеджном поселке "Ореховая Роща" под Ростовом-на-Дону, в п. Темерницкий Аксайского района

Место расположения на публичной карте СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ


Место расположения:
пос. Темерницкий Аксайский район (р-н ул. Орбитальная, ТК "АШАН")
Общая площадь поселка
:  100 ГА (1000  участков)
В продаже:
участки от 5 до 11 соток, 90% участков по 7,5 соток.
Стоимость: от 150 000 руб./сот + сотка в подарок при покупке участка от 8 соток
                   

ВНИМАНИЕ:
Строительство дома может осуществляться Вами собственными силами и средствами.
Подрядчика Вы выбираете и определяете самостоятельно.

Если захотите, Мы можем помочь Вам советом как строить быстро и экономно.

Способы финансирования покупки и оплаты за участок:


1. Наличная
и безналичная форма,
2. Наличная и безналичная форма с беспроцентной рассрочкой при оплате до 30 дней с ипотекой и переходом права собственности покупателю,
3. Банковский кредит
с ипотекой и переходом права собственности покупателю
4.
Банковский потребительский кредит без ипотеки
5. Рассрочка платежа сроком  до 5 лет без комиссий и поручителей с переходом права собственности покупателю и ипотекой (залогом) земельного участка без банковского или иного финансового кредита.

Удорожание 5 %
в год с ипотекой на участок на срок рассрочки. Аннуитетные платежи.

Условие

Оплата либо ТУ  и плюс части стоимости участка в размере, то есть 250 000 рублей плюс 50 000 рублей, ИТОГО  300 000 рублей


Вода - на участок, отвод 25 мм, с узлом учета в колодце
Газ - по меже или по противоположной стороне улицы,
Э/Э - вводной щит с узлом учета, 380 В, 15 КВт и опора на меже участка,
Дорога к участку - дорога из щебня на геотекстиле

ИТОГО - 250 тыс. рублей
или эта же сумма (часть этой суммы) в качестве первого взноса (платежа) за участок.

ПРИМЕЧАНИЕ: Стоимость подключения к инфраструктуре может колебаться от 250-300 тысяч рублей и зависит от места расположения и рельефа продаваемого участка. Точную стоимость назовет менеджер при показе участка.

Цель: Предоставить возможность собственнику участка, незамедлительно начать строительство своего дома.


Почему мы предлагаем такие невероятно выгодные условия:


1. Мы заинтересованы в быстром развитии и строительстве поселка.

2. Нам нужно, чтобы Вы строили свои дома, а земля не зарастала травой.

3. Наши риски застрахованы залогом участка.

4. Если Вы не сможете завершить строительство дома и рассчитаться по сделке, - мы его достроим и завершим сделку или выкупим в состоянии "как есть".

5. Наша цель, это развитие территории, мы построили и развиваем  Исток, - построим и "Ореховую Рощу".

6. Мы занимаемся девелопментом поселков, проектированием и строительством коттеджей с 2001 года, и это наше профессиональное увлечение, мы любим свою работу и довольны результатами своего труда.

Потребительская и коммерческая привлекательность проекта:

1.  Близость к Ростову (по прямой 4,5 км от ул. Орбитальная) и удобный асфальтированный подъезд.
2. Прекрасная экология.

3. Потенциал роста стоимости участок.

4. Наличие управляющей компании.

5. Наличие ТУ, проектов на развитие инженерной инфраструктуры.

6. Наличие действующего автобусного сообщения.

7. Свобода в принятии решений при постройке своего дома (нужно лишь определиться в выборе квартала).

8. Широкие улицы: 12-25 метров.

9. Широкие фасады: от 25 метров.

10. Оптимальные пропорции участков, позволяющие проектировать дом без ограничений.

11. Оптимальная и функциональная площадь участков в 7,5 соток 25 х 30 метров.

Порядок оплаты ТУ на подключение к коммуникациям и услуг ЖКО


Вместе с договором купли – продажи земельного участка, Покупатель заключает с ДНТ «Ореховая Роща» «Договор бессрочного возмездного пользования коммуникационной инфраструктурой и получение услуг ЖКО». Владельцем всех ТУ и инженерных сетей является ДНТ "Ореховая Роща", в дальнейшем будет преобразовано в УК "Ореховая Роща" и с каждым собственником будут заключены прямые договоры на оказание ЖКУ.

Описание услуг включенных в 250 000 рублей

1. Электроснабжение


Целевой взнос на подключение к Э/Э до 15 КВт 380  Включает в себя - подключение к электросети на опоре расположенной на расстоянии до 1,5 метров от границы участка.
Работы по проектированию и подключению дома к электросети оплачиваются владельцем участка самостоятельно. Вводной щит комплектуется по предоставленной схеме и располагается на опоре возле дома.
Стоимость: 50 000 рублей. 

Поселок электрофицирован

2. Газоснабжение

Поселок газифицирован

Стоимость 150 000 рублей.

3. Водоснабжение 

Магистраль проходит по улице, колодец установлен, врезка в водопровод произведена, работы по проектированию и подключению дома оплачиваются заказчиком дополнительно специализированной подрядной организации или индивидуальному предпринимателю.
Стоимость 50 000 рублей. Что сделано:

Водопровод построен

4. Дороги

Дорожное покрытие щебеночное на расстоянии 2,5 метра от фасада участка. Твердое, асфальтированное покрытие с ограждением бордюрами выполняется по завершении строительных работ на улице, по желанию и на средства жителей улицы или поселка.
Стоимость 30 000 рублей

5. Ежемесячное коммунальное обеспечение, уборка территорий.


1. За обслуживание сетей и линий э/э
2. За оплату уличного освещения
3. За благоустройство, уборку мест общего пользования и вывоз мусора
4. Управленческие расходы
5. За обслуживание газопровода Среднего и низкого давления
6.Уборка придомовой территории вдоль фасада до границы дороги осуществляется собственниками участков своими силами, уборка и обслуживание дороги осуществляется силами ДНТ.

Итого: 1 450 рублей/мес.

ТАРИФЫ И РАСЧЕТ КАЛЬКУЛЯЦИИ РАСХОДОВ НА ПОДДЕРЖАНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ здесь>>>

7. Канализация и водоотведение.

  Каждый собственник обязан самостоятельно или с привлечением подрядной организации установить сертифицированную ЛОС типа «Топас», «Юбас», «ГринРок» и др.

  8. Общественный транспорт.


В настоящее время существует регулярное транспортное сообщение (3 раза в день), "Газель" № 112-б (рынок Темерник - "Квадро" - "Исток") по мере увеличения проживающих в нашем и близлежайших поселках, количество рейсов будет увеличено.

 9.Безопасность

Принято решение об организации круглосуточной охраны территории поселка Ореховая Роща.
Совместно с ДНТ "Исток" будет развернуто три круглосуточных поста контроля въезда и выезда + организована система видеоконтроля и видеорегистрации территории и транспортных средств.
 

10. Динамика реализации участков.


С начала старта продаж собственниками участков уже стало 450 семей.

Приобретение участков и консультации по тел:

+7 928 279 56 97  Виктория

       Скачать/Открыть документы:

1. Схема планировки и межевания территории поселка
2. Договор для подключения и пользования ком. сетями
3. Договор купли-продажи земельного участка
4. Маршрут проезда к территории поселка
5. к/пос "Ореховая Роща" на Ген. Плане Щепкинского поселения Аксайского р-на/.


     Расходы покупателя при заключении договора купли - продажи участка:

1. Госпошлина 200 рублей
2. Услуги по подготовке договора купли продажи и регистрация в учреждении Росреестра 1 250 рублей
3. Доверенность для регистрации договоров в учреждении "Росреестра" 500 рублей/
4. Нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли продажи 500 рублей
5. Снятие ипотеки (обременения) 1 000 рублей

     ИТОГО:  2450 - 3450 рублей.

 

 

ПРОДАЖА УЧАСТКОВ И КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛ: 

+7-928-279-56-97 Виктория

Звоните в будни  и выходные с 9 часов до 20 часов

ВЫХОДНЫХ, ПРАЗДНИЧНЫХ ДНЕЙ И ПЕРЕРЫВОВ НА ОБЕД У НАС НЕТ


Схема проезда в поселок Ореховая Роща здесь>>>

 Статью о том как РАЦИОНАЛЬНО И ЭКОНОМИЧНО построить свое домовладение читайте здесь >>>  


Коттеджные поселки в Ростове-на-Дону, такие как Коттеджный поселок Ореховая Роща предлагают купить земельные участки для строительства своего частного загородного дома вблизи Ростова в ООО Ореховая Роща, Ростова-на-Дону, в коттеджном поселке Ореховая Роща рядом с Ростовом. Это один из коттеджных поселков Ростовской области, расположенный рядом с Ростовом, Ростовом-на-Дону. у нашего поселка очень удачное расположение и прекрасная экология, высокая транспортная доступность. Коттеджные поселки в Ростовской области располагаются как в чистом поле, так и возле городов. Наш поселок расположен наиболее удачно и приближен к городу. Мы продаем участки без подряда в нашем коттеджном поселке возле Ростова, что является явным преимуществом над другими предложениями. Земельные участки в коттеджном поселке под Ростовом и Ростовом-на-Дону, коттеджные поселки под Ростовом-на-Дону Коттеджные поселки Ростов и Ростов-на-Дону

© 2007 ООО «Голден МАКС Девелопмент» статистика
Главная страница Карта сайта Связаться с нами
КОНТАКТЫ
УСЛУГИ
КУПИТЬ УЧАСТОК
ТЕХНОЛОГИИ